Depósito de 1200 m2 sobre Ruta PY 13 en Centro de Caaguazú - Esquina Comercial

. Nodo Logístico Estratégico en el Corazón Comercial de Caaguazú.Ubicado en el epicentro de la actividad comercial de Caaguazú, sobre la Ruta Nacional N° 13 y en la intersección con la calle 4 de Octubre, este inmueble representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa para empresas que buscan máxima visibilidad y eficiencia operativa. Su proximidad a la rotonda principal garantiza un flujo constante de vehículos y peatones, posicionando la propiedad como un punto de distribución clave en la región. El complejo integra un depósito industrial, un salón comercial en esquina y áreas administrativas, ofreciendo una infraestructura técnica completa y respaldada por planos detallados para asegurar una transición operativa inmediata..Infraestructura Versátil para Operaciones de Gran Escala.Con una inversión de 210.000 USD, esta propiedad de 1200 m² de terreno destaca por su capacidad de carga y descarga, facilitada por un amplio portón de acceso apto para vehículos de gran porte. La construcción total de 700 m² incluye un tinglado sólido de 360 m² para almacenamiento, un salón comercial estratégicamente situado en la esquina para atención al público y una residencia al fondo perfectamente adaptable como oficinas privadas. Esta combinación de espacios permite centralizar la administración, la venta directa y el almacenamiento en una sola ubicación de alta jerarquía comercial.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Ruta Nacional PY 13 esquina 4 de Octubre, Centro de Caaguazú. Superficie del Terreno: 1200 m² (30 x 40 metros). Superficie Total Construida: 700 m². Área de Depósito (Tinglado): 360 m² de construcción sólida. Salón Comercial: Ubicado en la esquina de alta visibilidad. Infraestructura Administrativa: Casa al fondo utilizable como oficina privada. Sanitarios: Baños diferenciados para personal administrativo y operativo. Accesibilidad: Entrada amplia con portón reforzado para camiones de carga. Estacionamiento: Amplio espacio frontal para varios vehículos y clientes. Inversión: 210.000 USD (Precio fijado). . Ventajas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: La situación sobre la Ruta PY 13 asegura que la logística de distribución sea eficiente hacia cualquier punto del país, minimizando tiempos de traslado. Visibilidad de Marca: Al ser una propiedad en esquina en pleno centro comercial, funciona como un activo de marketing pasivo debido a la alta exposición visual constante. Funcionalidad Mixta: La presencia del salón comercial independiente permite diversificar el uso del inmueble, separando la atención al cliente del área de almacenamiento pesado. Seguridad y Respaldo: La solidez de la construcción del tinglado y el diseño del complejo facilitan la implementación de sistemas de seguridad industrial y control de inventarios. Documentación Completa: Para una inversión segura, ponemos a su disposición toda la documentación técnica y el análisis de valorización proyectada de la zona. .

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.