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VentaDepartamento

Vendo Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá

Manorá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.694.843.000

Precio original: US$ 280.000

2Dormitorios
3Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio departamento de 179m2 en el Edificio Manorá ¡Excelente oportunidad en el corazón de Asunción! Este hermoso departamento residencial sobre AVDA. ESPAÑA y MAYOR BORIS CASSIANOFF (Edificio Manorá), ofrece todas las comodidades necesarias para el confort, lujo, seguridad y bienestar. Con un total de 179 m², el mismo se encuentra en excelentes condiciones, con todas las comodidades y fina terminación (pisos de parquet) ideal para quienes buscan un espacios amplio y un lugar seguro para vivir. El departamento cuenta con 2 habitaciones y 3 baños, ampio estar comedor, hermoso recibidor con amplios ventanales que brindan luz natural e ideal para decorar con plantas, amplio balcón con vista a la Avda. España, cocina amoblada, área de servicio, con pieza, baño y acceso independiente. Ascensor principal y de servicio (conecta con estacionamiento Encontrá todo lo que necesitas subsuelo) 2 lugares de estacionamiento y una baulera destinada a la misma. El edificio cuenta con hermosos jardines, espacios seguros de recreación, gimnasio, piscina, quincho climatizado, portero y guardia de seguridad 24 hs. Aprovecha esta oportunidad y hacé de esta hermosa y completa propiedad tu proximo hogar!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
3

Costos

Precio
US$ 280.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.694.843.000

Ubicación

Barrio
Manorá
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1779,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -16,9 MAño 2: Gs. 53,6 MAño 3: Gs. 126,9 MAño 4: Gs. 203,1 MAño 5: Gs. 282,5 MAño 6: Gs. 364,9 MAño 7: Gs. 450,7 MAño 8: Gs. 539,9 MAño 9: Gs. 632,7 MAño 10: Gs. 729,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1762,6 MGs. 0Gs. 1762,6 MGs. -16,9 M
2Gs. 1833,1 MGs. 0Gs. 1833,1 MGs. 53,6 M
3Gs. 1906,5 MGs. 0Gs. 1906,5 MGs. 126,9 M
4Gs. 1982,7 MGs. 0Gs. 1982,7 MGs. 203,1 M
5Gs. 2062 MGs. 0Gs. 2062 MGs. 282,5 M
6Gs. 2144,5 MGs. 0Gs. 2144,5 MGs. 364,9 M
7Gs. 2230,3 MGs. 0Gs. 2230,3 MGs. 450,7 M
8Gs. 2319,5 MGs. 0Gs. 2319,5 MGs. 539,9 M
9Gs. 2412,3 MGs. 0Gs. 2412,3 MGs. 632,7 M
10Gs. 2508,8 MGs. 0Gs. 2508,8 MGs. 729,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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