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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTOS EN POZO EN ASUNCIÓN - EDIFICIO NEST LIVING

Aviadores del Chaco, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 451.791.000

Precio original: US$ 74.639

1Dormitorios

26Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENTA DEPARTAMENTO EN POZO - EDIFICIO NEST LIVING Ubicado a 100mts de la Avda Aviadores del Chaco a 5 min del Shopping del Sol, cercano al eje corporativo, colegios y restaurantes. Este desarrollo está meticulosamente diseñado para resonar con un público dinámico que valora la innovación, la accesibilidad, y un estilo de vida equilibrado y conectado. NEST Living, combina espacios amplios y luminosos que armonizan el interior con el exterior, creando ambientes serenos y acogedores. En NEST podrás disfrutar de tus momentos de ocio en sus increíbles y espaciosos amenities. Coworking Piscina con Solarium húmedo (espejo de agua) 3 Terere Lounge Solarium Chill and Grill SUM Área de juegos para niños 4 Community grill Gimnasio Laundry Tipologias Desde: 28 m2 - monoambientes - 1 dormitorio - 2 dormitorios Fecha de entrega: segundo semestre 2026 Cocheras:USD 13.500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Cocheras: 26

Costos

Precio: US$ 74.639
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 451.791.000

Ubicación

Barrio: Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 474,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 469,9 M	Gs. 0	—	Gs. 469,9 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 488,7 M	Gs. 0	—	Gs. 488,7 M	Gs. 14,3 M
3	Gs. 508,2 M	Gs. 0	—	Gs. 508,2 M	Gs. 33,8 M
4	Gs. 528,5 M	Gs. 0	—	Gs. 528,5 M	Gs. 54,2 M
5	Gs. 549,7 M	Gs. 0	—	Gs. 549,7 M	Gs. 75,3 M
6	Gs. 571,7 M	Gs. 0	—	Gs. 571,7 M	Gs. 97,3 M
7	Gs. 594,5 M	Gs. 0	—	Gs. 594,5 M	Gs. 120,1 M
8	Gs. 618,3 M	Gs. 0	—	Gs. 618,3 M	Gs. 143,9 M
9	Gs. 643 M	Gs. 0	—	Gs. 643 M	Gs. 168,7 M
10	Gs. 668,8 M	Gs. 0	—	Gs. 668,8 M	Gs. 194,4 M