Vendo oficina a estrenar en el edificio The Top, sobre la Avenida Aviadores del Chaco.

Aviadores del Chaco, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 968.482.000

Precio original: US$ 160.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo oficina a estrenar en el edificio The Top, sobre la Avenida Aviadores del Chaco, zona Shopping del Sol, eje corporativo. Descripción: - Superficie: 60,07 m2 propios, - Un baño, - Una cochera. - Primer proyecto de oficinas diseñado por el afamado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que representa un sello de distinción y calidad. - Cada planta tiene más de 500 m2 de espacio y están potencialmente divididas en hasta 5 diferentes tipologías de oficinas, lo que permite a propietarios y/o inquilinos una múltiple gama de opciones para diferentes tipos de requerimientos de trabajo. Amenities: - Salones de reuniones y capacitación, - Comedor, - Terraza con vista panorámica a toda la ciudad posibilitando una equilibrada combinación de opciones operativas y de relax. - Generador que Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com permitirá sostener la carga de toda la electricidad ante corte del suministro de luz. Precio de Venta: USD 160.000 #oficina #oficinas #edificiocorporativo #edificiodeoficinas #inversion #inversióninmobiliaria #ejecorporativoasunción #ejecorporativo

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 160.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 968.482.000

Ubicación

Barrio: Aviadores del Chaco
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1016,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1007,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,2 M	Gs. -9,7 M
2	Gs. 1047,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1047,5 M	Gs. 30,6 M
3	Gs. 1089,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1089,4 M	Gs. 72,5 M
4	Gs. 1133 M	Gs. 0	—	Gs. 1133 M	Gs. 116,1 M
5	Gs. 1178,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1178,3 M	Gs. 161,4 M
6	Gs. 1225,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1225,4 M	Gs. 208,5 M
7	Gs. 1274,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1274,5 M	Gs. 257,6 M
8	Gs. 1325,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1325,4 M	Gs. 308,5 M
9	Gs. 1378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1378,5 M	Gs. 361,5 M
10	Gs. 1433,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1433,6 M	Gs. 416,7 M