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Tu casa propia… · 40 m² · Gs. 70.000.000 | ParaguayInmo

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Listo: ya están los dos datos obligatorios. Ajustá los supuestos para afinar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Resultado

Cash flowGs. 1.696.428/mes

ROI27,7%

Cap rate29,1%

Rent. bruta30,6%

Rent. neta27,7%

Recupero3,6 años

Capital invertido: Gs. 73,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1Gs. 19,7 M
ValorGs. 72,8 M
PatrimonioGs. 72,8 M
Flujo acum.Gs. 20,4 M
Deuda—
Año 2Gs. 42,9 M
ValorGs. 75,7 M
PatrimonioGs. 75,7 M
Flujo acum.Gs. 40,7 M
Deuda—
Año 3Gs. 66,3 M
ValorGs. 78,7 M
PatrimonioGs. 78,7 M
Flujo acum.Gs. 61,1 M
Deuda—
Año 4Gs. 89,8 M
ValorGs. 81,9 M
PatrimonioGs. 81,9 M
Flujo acum.Gs. 81,4 M
Deuda—
Año 5Gs. 113,5 M
ValorGs. 85,2 M
PatrimonioGs. 85,2 M
Flujo acum.Gs. 101,8 M
Deuda—
Año 6Gs. 137,2 M
ValorGs. 88,6 M
PatrimonioGs. 88,6 M
Flujo acum.Gs. 122,1 M
Deuda—
Año 7Gs. 161,1 M
ValorGs. 92,1 M
PatrimonioGs. 92,1 M
Flujo acum.Gs. 142,5 M
Deuda—
Año 8Gs. 185,2 M
ValorGs. 95,8 M
PatrimonioGs. 95,8 M
Flujo acum.Gs. 162,9 M
Deuda—
Año 9Gs. 209,3 M
ValorGs. 99,6 M
PatrimonioGs. 99,6 M
Flujo acum.Gs. 183,2 M
Deuda—
Año 10Gs. 233,7 M
ValorGs. 103,6 M
PatrimonioGs. 103,6 M
Flujo acum.Gs. 203,6 M
Deuda—

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 72,8 M	Gs. 20,4 M	—	Gs. 72,8 M	Gs. 19,7 M
2	Gs. 75,7 M	Gs. 40,7 M	—	Gs. 75,7 M	Gs. 42,9 M
3	Gs. 78,7 M	Gs. 61,1 M	—	Gs. 78,7 M	Gs. 66,3 M
4	Gs. 81,9 M	Gs. 81,4 M	—	Gs. 81,9 M	Gs. 89,8 M
5	Gs. 85,2 M	Gs. 101,8 M	—	Gs. 85,2 M	Gs. 113,5 M
6	Gs. 88,6 M	Gs. 122,1 M	—	Gs. 88,6 M	Gs. 137,2 M
7	Gs. 92,1 M	Gs. 142,5 M	—	Gs. 92,1 M	Gs. 161,1 M
8	Gs. 95,8 M	Gs. 162,9 M	—	Gs. 95,8 M	Gs. 185,2 M
9	Gs. 99,6 M	Gs. 183,2 M	—	Gs. 99,6 M	Gs. 209,3 M
10	Gs. 103,6 M	Gs. 203,6 M	—	Gs. 103,6 M	Gs. 233,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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