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VentaDepartamento

En Venta Departamento en Asunción ID 37848

San Vicente, Asunción

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 877.686.000

Gs. 5,4 M/m²Precio original: US$ 145.000

3Dormitorios

1Baños

7Cocheras

162 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 5,4 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.12,3% anual

Alquiler estimadoGs. 9.028.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En venta departamento de 3 habitaciones en el Edificio Parques del Sol Asunción ¡El hogar perfecto para tu familia en Parques del Sol! Ubicación: Barrio San Vicente, Asunción En venta amplio y cómodo departamento en el exclusivo Barrio Cerrado PARQUES DEL SOL, pensado para que tu familia viva con comodidad, seguridad y rodeada de naturaleza. Ideal para quienes buscan tranquilidad y todas las comodidades en un solo lugar. Características del departamento: 3 dormitorios (1 en suite con vestidor) 1 Baño familiar Living amplio y luminoso Cocina amoblada por Achon con mesadas de mármol Grama Área de servicio Balcón con parrilla Cochera cubierta incluida Área propia: 167 m² + Área común: 22 m² + Cochera: 13 m² = Área total: 202 m² ✔ Placares Achon ✔ Grifería FV ✔ Sanitarios Deca Amenities para disfrutar en familia: Piscina para adultos y para niños Solárium Gimnasio Área de juegos para niños Espacios verdes y parquizados Quincho amplio Seguridad 24/7 Estacionamiento cubierto y semi cubierto Sistema contra incendios Vení a conocer tu próximo hogar y disfrute de la vida en familia que siempre soñaste. Precio: 145.000 USD Superficie construida: 162 m2 de construccion Piso En Que Se Encuentra: 6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 162 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 7

Costos

Precio: US$ 145.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 877.686.000

Ubicación

Barrio: San Vicente
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.576.600/mes

ROI11,2%

Cap rate11,7%

Rent. bruta12,3%

Rent. neta11,2%

Recupero9 años

Capital invertido: Gs. 921,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 912,8 M	Gs. 102,9 M	—	Gs. 912,8 M	Gs. 94,1 M
2	Gs. 949,3 M	Gs. 205,8 M	—	Gs. 949,3 M	Gs. 233,6 M
3	Gs. 987,3 M	Gs. 308,8 M	—	Gs. 987,3 M	Gs. 374,5 M
4	Gs. 1026,8 M	Gs. 411,7 M	—	Gs. 1026,8 M	Gs. 516,9 M
5	Gs. 1067,8 M	Gs. 514,6 M	—	Gs. 1067,8 M	Gs. 660,9 M
6	Gs. 1110,6 M	Gs. 617,5 M	—	Gs. 1110,6 M	Gs. 806,5 M
7	Gs. 1155 M	Gs. 720,4 M	—	Gs. 1155 M	Gs. 953,8 M
8	Gs. 1201,2 M	Gs. 823,4 M	—	Gs. 1201,2 M	Gs. 1103 M
9	Gs. 1249,2 M	Gs. 926,3 M	—	Gs. 1249,2 M	Gs. 1253,9 M
10	Gs. 1299,2 M	Gs. 1029,2 M	—	Gs. 1299,2 M	Gs. 1406,8 M