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Doctor José Falcón
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Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 104,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,1 M | Gs. -1 M |
| 2 | Gs. 108,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,3 M | Gs. 3,2 M |
| 3 | Gs. 112,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 112,6 M | Gs. 7,5 M |
| 4 | Gs. 117,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,1 M | Gs. 12 M |
| 5 | Gs. 121,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 121,8 M | Gs. 16,7 M |
| 6 | Gs. 126,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 126,7 M | Gs. 21,6 M |
| 7 | Gs. 131,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 131,7 M | Gs. 26,6 M |
| 8 | Gs. 137 M | Gs. 0 | — | Gs. 137 M | Gs. 31,9 M |
| 9 | Gs. 142,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,5 M | Gs. 37,4 M |
| 10 | Gs. 148,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,2 M | Gs. 43,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
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