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VentaDepartamento

VENDO DPTO TERMINADO FRENTE A LA PLAZA ITALIA

Gral, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 617.407.000

Precio original: US$ 102.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 102.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 617.407.000

Ubicación

Barrio: Gral
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 648,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 642,1 M	Gs. 0	—	Gs. 642,1 M	Gs. -6,2 M
2	Gs. 667,8 M	Gs. 0	—	Gs. 667,8 M	Gs. 19,5 M
3	Gs. 694,5 M	Gs. 0	—	Gs. 694,5 M	Gs. 46,2 M
4	Gs. 722,3 M	Gs. 0	—	Gs. 722,3 M	Gs. 74 M
5	Gs. 751,2 M	Gs. 0	—	Gs. 751,2 M	Gs. 102,9 M
6	Gs. 781,2 M	Gs. 0	—	Gs. 781,2 M	Gs. 132,9 M
7	Gs. 812,5 M	Gs. 0	—	Gs. 812,5 M	Gs. 164,2 M
8	Gs. 845 M	Gs. 0	—	Gs. 845 M	Gs. 196,7 M
9	Gs. 878,8 M	Gs. 0	—	Gs. 878,8 M	Gs. 230,5 M
10	Gs. 913,9 M	Gs. 0	—	Gs. 913,9 M	Gs. 265,6 M