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VentaDepartamento

US$ 1.500 Departamento de 2 habitaciones en suite en Grand Chelsea

Mburukuja, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 9.080.000

Gs. 72,1 k/m²Precio original: US$ 1.500

2Dormitorios

3Baños

126 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 14,2 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.015,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.685.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.794.539.000

≈ US$ 296.471

Rango estimadoGs. 1562 M–Gs. 1859,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

US$ 1.500 Departamento de 2 habitaciones en suite en Grand Chelsea El Edificio Grand Chelsea, con un estilo industrial Neoyorquino, ofrece un departamento tipo dúplex de doble altura de 126.32 m² en Mburucuyá. Su ubicación es estratégica, a 10 minutos del eje corporativo y con rápida salida a la Costanera de Asunción y al nuevo Puente Héroes del Chaco. Alquiler: 1500 usd totalmente amoblado Ubicación: Av. Primer Presidente esquina Auditores de la Guerra del Chaco. Superficie: 126.32 m² Distribución de Doble Altura: Planta Alta: Sala de estar, baño social y balcón. Planta Baja: Sala, cocina y comedor integrados, cocina amoblada y equipada, área de servicio, balcón de punta a punta y dos dormitorios en suite. Equipamiento: Muebles empotrados. ID: 44874 - primer presidente c/ auditores de la guerra del chaco Mburucuyá US$ 1.500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 126 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 1.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 9.080.000

Ubicación

Barrio: Mburukuja
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 7.300.750/mes

ROI918,9%

Cap rate964,9%

Rent. bruta1.015,6%

Rent. neta918,9%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 9,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,4 M	Gs. 87,6 M	—	Gs. 9,4 M	Gs. 87,5 M
2	Gs. 9,8 M	Gs. 175,2 M	—	Gs. 9,8 M	Gs. 175,5 M
3	Gs. 10,2 M	Gs. 262,8 M	—	Gs. 10,2 M	Gs. 263,5 M
4	Gs. 10,6 M	Gs. 350,4 M	—	Gs. 10,6 M	Gs. 351,5 M
5	Gs. 11 M	Gs. 438 M	—	Gs. 11 M	Gs. 439,6 M
6	Gs. 11,5 M	Gs. 525,7 M	—	Gs. 11,5 M	Gs. 527,6 M
7	Gs. 11,9 M	Gs. 613,3 M	—	Gs. 11,9 M	Gs. 615,7 M
8	Gs. 12,4 M	Gs. 700,9 M	—	Gs. 12,4 M	Gs. 703,8 M
9	Gs. 12,9 M	Gs. 788,5 M	—	Gs. 12,9 M	Gs. 791,9 M
10	Gs. 13,4 M	Gs. 876,1 M	—	Gs. 13,4 M	Gs. 880 M