Departamento-Venta-PY Asunción Ycuá Satí

Asunción Ycuá Satí, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 789.028.000

Precio original: US$ 130.353

2Dormitorios

2Baños

13Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

YKUA SATI RESIDENCE se encuentra ubicado en una de las zonas de mayor rentabilidad y crecimiento de Asunción, a tan solo 900 metros del Paseo La Galería, este exclusivo edificio boutique se destaca por su diseño moderno y elegante, cuenta con tres pisos total de 12 departamentos y 13 estacionamientos, lo que garantiza privacidad, comodidad y Tranquilidad Los departamentos cuentan con tipologías de 1 y 2 dormitorios,. - 2 Dormitorios 2 baños 74,20 m² propios desde USD 130.353 - Estacionamiento USD 14.000 Amenities -Quincho climatizado. -Piscina con solárium, Características del Edificio: -Cocina equipada con horno, extractor, anafe y mesada de granito -Placares y muebles empotrados en baños y cocina, brindando un acabado estético y práctico. -Pisos de porcelanato de alta calidad. -Aire acondicionado en todas las unidades. Aberturas de aluminio con vidrio laminado, asegurando aislamiento acústico y térmico. -Generador propio en áreas comunes. -Ascensor. -Kit de seguridad y sistema de monitoreo y Hall de recepción con portero de seguridad. COD 827

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 13

Costos

Precio: US$ 130.353
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 789.028.000

Ubicación

Barrio: Asunción Ycuá Satí
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 828,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 820,6 M	Gs. 0	—	Gs. 820,6 M	Gs. -7,9 M
2	Gs. 853,4 M	Gs. 0	—	Gs. 853,4 M	Gs. 24,9 M
3	Gs. 887,5 M	Gs. 0	—	Gs. 887,5 M	Gs. 59,1 M
4	Gs. 923,1 M	Gs. 0	—	Gs. 923,1 M	Gs. 94,6 M
5	Gs. 960 M	Gs. 0	—	Gs. 960 M	Gs. 131,5 M
6	Gs. 998,4 M	Gs. 0	—	Gs. 998,4 M	Gs. 169,9 M
7	Gs. 1038,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 209,8 M
8	Gs. 1079,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1079,8 M	Gs. 251,4 M
9	Gs. 1123 M	Gs. 0	—	Gs. 1123 M	Gs. 294,6 M
10	Gs. 1168 M	Gs. 0	—	Gs. 1168 M	Gs. 339,5 M