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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.815.747.000
47% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 305.000
Ubicada sobre Cruz del Defensor c/ Alfredo Seiferheld, descubrí esta amplia residencia ubicada en una de las zonas más tradicionales y cotizadas de Recoleta. Características de la propiedad Terreno: 550 m² Construidos: 480 m² Planta Baja Sala y comedor social Sala y comedor diario Baño social Escritorio o dormitorio Cocina Piscina Quincho Área de servicio completa con dormitorio y baño Cochera para 2 a 3 vehículos Planta Alta 2 habitaciones en suite (incluyendo una amplia master suite) 2 habitaciones con baño compartido
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1888,4 M | Gs. 224 M | — | Gs. 1888,4 M | Gs. 205,8 M |
| 2 | Gs. 1963,9 M | Gs. 447,9 M | — | Gs. 1963,9 M | Gs. 505,3 M |
| 3 | Gs. 2042,5 M | Gs. 671,9 M | — | Gs. 2042,5 M | Gs. 807,8 M |
| 4 | Gs. 2124,2 M | Gs. 895,9 M | — | Gs. 2124,2 M | Gs. 1113,5 M |
| 5 | Gs. 2209,1 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 2209,1 M | Gs. 1422,4 M |
| 6 | Gs. 2297,5 M | Gs. 1343,8 M | — | Gs. 2297,5 M | Gs. 1734,8 M |
| 7 | Gs. 2389,4 M | Gs. 1567,8 M | — | Gs. 2389,4 M | Gs. 2050,6 M |
| 8 | Gs. 2485 M | Gs. 1791,7 M | — | Gs. 2485 M | Gs. 2370,2 M |
| 9 | Gs. 2584,4 M | Gs. 2015,7 M | — | Gs. 2584,4 M | Gs. 2693,5 M |
| 10 | Gs. 2687,7 M | Gs. 2239,6 M | — | Gs. 2687,7 M | Gs. 3020,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 576.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 576.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada