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San Lorenzo
Gs. 530.000.000
5% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 89 k
Propiedad en esquina en el Barrio San Miguel calle Las Guindas esq. Los Naranjos a 700 mts de la Avenida Laguna Grande A minutos del Shoopping Pinedo y de la Villa Olimpia A una cuadra de Jacaranda Superficie: 12x 30 (360 m2) Inversion: Gs 530.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GX17DPdZ4YiGnqDd6
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 119,3 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 193,6 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 620 M | Gs. 268,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 344,8 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 421,9 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 500 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 579,2 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 659,6 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 513 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 741 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 93.226
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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