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VentaCasa

Vendo Casa de 4 dormitorios en Barrio Felicidad de Lambare con piscina Y TOTALMENTE AMOBLA

Barrio Felicidad, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 5.145.058.000

51% sobre la mediana

Gs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 850.000

4Dormitorios

1.925 m²Construidos

1.300 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%47

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,7 M/m²

Mediana zonaGs. 1,8 M/m²

51% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 34.212.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.405.129.000

≈ US$ 562.551

Rango estimadoGs. 2819,5 M–Gs. 13,3 mil M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa de 4 dormitorios en Barrio Felicidad de Lambare con piscina Y TOTALMENTE AMOBLADA Descripción: EN VENTA RESIDENCIA DE LUJO EN LAMBARE BARRIO FELICIDAD, TOTALMENTE AMOBLADA Ubicado en el barrio Felicidad, A 350 metros de la Avda. Perón y a 550 metros de la Avda. Bruno Guggiari. Superficie Terreno: 1.300 m2 (20x65) Superficie construida: 1.925 m2 PLANTA BAJA: Hall de acceso Amplia sala Baño social Recibidor / oficina Comedor social Comedor diario Cocina amoblada Quincho climatizado con aberturas de piso a techo Área de servicio con lavadero y baño propio Amplio jardín con paisajismo Amplia Piscina Pisos de com. El Clasificado en Paraguay porcelanato PLANTA ALTA: Estar intimo 3 habitaciones en suite 1 master suite con jacuzzi y dos vestidores. Observación: La propiedad se vende full amoblada y equipada como se visualiza en las fotos. Precio conversable. Precio: USD. 850.000$ Dolares Americanos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.300 m²
Construido: 1.925 m²
Dormitorios: 4

Costos

Precio: US$ 850.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 5.145.058.000

Ubicación

Barrio: Barrio Felicidad
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Lujo
Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 32.501.400/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 5402,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 32,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5350,9 M	Gs. 390 M	—	Gs. 5350,9 M	Gs. 338,6 M
2	Gs. 5564,9 M	Gs. 780 M	—	Gs. 5564,9 M	Gs. 942,6 M
3	Gs. 5787,5 M	Gs. 1170,1 M	—	Gs. 5787,5 M	Gs. 1555,2 M
4	Gs. 6019 M	Gs. 1560,1 M	—	Gs. 6019 M	Gs. 2176,7 M
5	Gs. 6259,7 M	Gs. 1950,1 M	—	Gs. 6259,7 M	Gs. 2807,5 M
6	Gs. 6510,1 M	Gs. 2340,1 M	—	Gs. 6510,1 M	Gs. 3447,9 M
7	Gs. 6770,5 M	Gs. 2730,1 M	—	Gs. 6770,5 M	Gs. 4098,4 M
8	Gs. 7041,4 M	Gs. 3120,1 M	—	Gs. 7041,4 M	Gs. 4759,2 M
9	Gs. 7323 M	Gs. 3510,2 M	—	Gs. 7323 M	Gs. 5430,9 M
10	Gs. 7615,9 M	Gs. 3900,2 M	—	Gs. 7615,9 M	Gs. 6113,8 M