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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 582.805.161
Gs. 58,3 k/m²≈ US$ 97,9 k
Clasipar.com Situado en el corazón del Barrio Villa Morra, sobre la calle Campos Cervera esquina Cruz del Chaco, en una de las zonas residenciales más deseadas de Asunción, con un entorno seguro y cerca de todo, HABITALIS JARDÍN es la nueva propuesta imprescindible de departamentos que combinan arquitectura, diseño, bienestar, tecnología y Naturaleza. Con su enfoque a espacios verdes, plantas y arboles dentro del proyecto, y su cercanía a todos los servicios como restaurantes, shoppings, instituciones financieras, espacios deportivos, supermercados, instituciones educativas, servicios de salud, HABITALIS JARDÍN permitirá a sus habitantes vivir la experiencia de Barrio que lo tiene todo. Contará con un total de 9 pisos, 8 niveles de viviendas con 72 exclusivos departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en 10.000 m2 construidos, asegurando espacios amplios para la comodidad y convivencia. Cada piso contará con un pequeño lobby equipado para descansar o reunirse y 9 departamentos eficientemente distribuidos, con los siguientes equipamientos: ❄️Aires acondicionados en los principales ambientes, Placares en dormitorios, Mueble de cocina con horno, anafe y campanas instaladas, Mamparas de cristal templado en baños, Balcón en cada departamento de 2 y 3 habitaciones. En cuanto a amenities en la azotea: Sala gourmet, Cava de vinos, ♨️Quincho exterior con jardín, Kitchenette, ♂️Área wellness, ♂️Piscina, ♂️Salón de pilates, ️♂️Gimnasio, Terraza con jardín exterior. En planta baja contará con: Galería exterior tipo recova con jardín, Jardín interior con espacios de relajación, ️Lobby, 2 ascensores panorámicos con vista al jardín Interior, Sala de reuniones, ️Sala de coworking, Estacionamientos en planta baja y sub suelo. ️Tipología: 1 dormitorio. Superficie: 46 m2 sin balcón. Monto de la inversión desde: USD. 96.000. Cocheras desde: 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/txLyPGyG1hxSAbmW9?g_st=iwb Forma de pago: Entrega 20% / 60% durante obra sin intereses / 20% contra entrega de la unidad. ✅Fecha de entrega: 2do. Semestre 2028. ️Constructora: GA&A. Precio: 582,805,161 ₲ Listing: 143014146-169 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 582,805,161 ₲ USD 96,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 606,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 606,1 M | Gs. -5,8 M |
| 2 | Gs. 630,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 630,4 M | Gs. 18,4 M |
| 3 | Gs. 655,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,6 M | Gs. 43,6 M |
| 4 | Gs. 681,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,8 M | Gs. 69,9 M |
| 5 | Gs. 709,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 709,1 M | Gs. 97,1 M |
| 6 | Gs. 737,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 737,4 M | Gs. 125,5 M |
| 7 | Gs. 766,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,9 M | Gs. 155 M |
| 8 | Gs. 797,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 797,6 M | Gs. 185,7 M |
| 9 | Gs. 829,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 829,5 M | Gs. 217,6 M |
| 10 | Gs. 862,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 862,7 M | Gs. 250,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada