Oficina-Venta-PY Asunción Villa Morra

Asunción Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 14.829.874.000

Precio original: US$ 2.450.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA CORPORATIVA EN EDIFICIO ATRIUM 2DO PISO COMPLETO 1089 M2 CON BAÑOS SEXADOS COCINA TODO EQUIPADO YA RENTADA SUBDIVIDIDO EN 2 EMPRESAS CUENTA CON ESTACIONAMIENTO. EL EDIFICIO CUENTA CON: PISCINA ROOFTOF GYMNASIO COMPLETO En planta baja también cuenta con: CAFETERIA, BAR DE JAZZ LIVING SOCIAL. COD 1436

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: US$ 2.450.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.829.874.000

Ubicación

Barrio: Asunción Villa Morra
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 15,6 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 15,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,4 mil M	Gs. -148,3 M
2	Gs. 16 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16 mil M	Gs. 468,6 M
3	Gs. 16,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,7 mil M	Gs. 1110,2 M
4	Gs. 17,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,3 mil M	Gs. 1777,5 M
5	Gs. 18 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18 mil M	Gs. 2471,4 M
6	Gs. 18,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 18,8 mil M	Gs. 3193,2 M
7	Gs. 19,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 19,5 mil M	Gs. 3943,7 M
8	Gs. 20,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 20,3 mil M	Gs. 4724,3 M
9	Gs. 21,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 21,1 mil M	Gs. 5536,2 M
10	Gs. 22 mil M	Gs. 0	—	Gs. 22 mil M	Gs. 6380,5 M