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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción Ciudad Nueva

Asunción Ciudad Nueva, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 756.626.000

Precio original: US$ 125.000

2Dormitorios

2Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Departamento 5to B - Edificio Fortaleza Azara Ubicación Premium en el Barrio Ciudad Nueva, Asunción Vivir en el Fortaleza Azara es elegir una ubicación estratégica que conecta lo mejor del microcentro con la zona residencial de Ciudad Nueva. El departamento 5to B combina modernidad, amplitud y una distribución funcional pensada para el estilo de vida actual. - 2 dormitorios amplios y cómodos -2 baños completos y funcionales - Living y comedor integrados, ideales para recibir visitas - Cocina equipada y funcional - Lavadero para mayor comodidad - Amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural - Aire acondicionado en todos los ambientes para mayor comodidad - Termocalefón para agua caliente instantánea - Cochera para estacionar tu vehículo de manera segura Amenities del edificio: - Piscina infinita y solárium para disfrutar del sol y la vista - Salón de eventos y reuniones para celebrar ocasiones especiales - Parrilla y barra para disfrutar de momentos de esparcimiento Accesibilidad: - Ubicación céntrica, con acceso a principales avenidas y calles - Cercanía a comercios, restaurantes y servicios - Acceso a transporte público para facilitar tus desplazamientos Esta unidad está actualmente alquilada, abierta a visita con agendamiento propio. # Contamos con 3 unidades en venta en el Fortaleza 25 de MAYO, 1 en Fortaleza Mariscal Estigarribia (125.000 USD) y 1 en Fortaleza Azara en 130.000 USD. Formas de pago 1) Contado 2) apto para compra con crédito hipotecario, vía banco 3) Entrega de 100.000 USD (ejemplo) y saldo financiado por el propietario. Características del departamento: ¡No dudes en contactarme para más información y coordinar una visita! COD 1403

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 125.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 756.626.000

Ubicación

Barrio: Asunción Ciudad Nueva
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 794,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 786,9 M	Gs. -7,6 M
2	Gs. 818,4 M	Gs. 0	—	Gs. 818,4 M	Gs. 23,9 M
3	Gs. 851,1 M	Gs. 0	—	Gs. 851,1 M	Gs. 56,6 M
4	Gs. 885,1 M	Gs. 0	—	Gs. 885,1 M	Gs. 90,7 M
5	Gs. 920,6 M	Gs. 0	—	Gs. 920,6 M	Gs. 126,1 M
6	Gs. 957,4 M	Gs. 0	—	Gs. 957,4 M	Gs. 162,9 M
7	Gs. 995,7 M	Gs. 0	—	Gs. 995,7 M	Gs. 201,2 M
8	Gs. 1035,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,5 M	Gs. 241 M
9	Gs. 1076,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,9 M	Gs. 282,5 M
10	Gs. 1120 M	Gs. 0	—	Gs. 1120 M	Gs. 325,5 M