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ProyectoDepartamento

EDIFICIO SOLÉ- A 10 MIN DEL EJE CORPORATIVO!!

Luque

≈ Gs. 359.246.000

1% bajo la mediana

Gs. 9 M/m²Precio original: US$ 59.350

1Baños
40 m²Construidos
40 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%62
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 9 M/m²
Mediana zonaGs. 9,1 M/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 364.185.000

≈ US$ 60.166

Rango estimadoGs. 362 M–Gs. 377,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIFICIO SOLÉ ESTA UBICADO EN LUQUE ENTRE EL CIT Y ÑU GUAZÚ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/uURzrpWaHzy7Kdy3A?g_st=awb Fecha de entrega: Dic 2026 La vida de barrio que mereces, en la ubicacion que necesitas TIPOLOGÍAS: 1 dormitorio: _40,4 m2 desde: USD 59.350 _ Cochera incluida _40,7 m2 desde: USD 62.850 _ Cochera incluida 2 dormitorios: _58 m2 desde: USD 86.300 _ Cochera incluida _64,3 m2 desde: USD 96.200 _ Cochera incluida _64,7 m2 desde: USD 96.700 _ Cochera incluida AMENITIES: •⁠ ⁠Lobby •⁠ ⁠Quincho abierto •⁠ ⁠Quincho climatizado •⁠ ⁠Sala de reuniones •⁠ ⁠Piscina con vista privilegiada Contactame para mas información del proyecto

Ficha técnica

Generales

Operación
Proyecto
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Terreno
40 m²
Construido
40 m²
Baños
1

Costos

Precio
US$ 59.350
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 359.246.000

Ubicación

Dirección
Calle Mangales casi Adrian Jara
Ciudad
Luque
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • En pozo
  • Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 62,3 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -593,5Año 2: US$ 1,9 KAño 3: US$ 4,4 KAño 4: US$ 7,1 KAño 5: US$ 9,9 KAño 6: US$ 12,8 kAño 7: US$ 15,8 kAño 8: US$ 18,9 kAño 9: US$ 22,2 kAño 10: US$ 25,5 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 61,7 kUS$ 0—US$ 61,7 kUS$ -593,5
2US$ 64,2 kUS$ 0—US$ 64,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,8 kUS$ 0—US$ 66,8 kUS$ 4,4 K
4US$ 69,4 kUS$ 0—US$ 69,4 kUS$ 7,1 K
5US$ 72,2 kUS$ 0—US$ 72,2 kUS$ 9,9 K
6US$ 75,1 kUS$ 0—US$ 75,1 kUS$ 12,8 k
7US$ 78,1 kUS$ 0—US$ 78,1 kUS$ 15,8 k
8US$ 81,2 kUS$ 0—US$ 81,2 kUS$ 18,9 k
9US$ 84,5 kUS$ 0—US$ 84,5 kUS$ 22,2 k
10US$ 87,9 kUS$ 0—US$ 87,9 kUS$ 25,5 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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