VENDO APARTT OFFICCE DE 28 M2 VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 314.757.000

Precio original: US$ 52.000

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Elige el aparta office que mejor se adapte a tus necesidades. Ofrecemos una variedad de unidades, desde estudios individuales hasta espacios para equipos completos. Monoambiente 28 M² 1 Baño 28 M2 Equipamiento básico: • • Muros: Ladrillo cerámico y revestimientos en cerámicos y porcelanatos de alta calidad. • • Cielorrasos: Yeso pintado y antihumedad en baños y cocina. • • Artefactos sanitarios: Inodoros, bachas y griferías de marcas reconocidas. • • Climatización: Aire acondicionado en todos los ambientes. • • Cocina: Bajo mesada y alacena de melamina, y anafe. • • Equipos: Portero eléctrico, preinstalación para TV y WiFi. • • Equipamiento superior Opcional, consultar con el asesor de ventas. INVERSION: USD. 52.000 CUENTA CON PLANES DE FINANCIACION...!!!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: US$ 52.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 314.757.000

Ubicación

Barrio: Villa Morra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 330,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 327,3 M	Gs. 0	—	Gs. 327,3 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 340,4 M	Gs. 0	—	Gs. 340,4 M	Gs. 9,9 M
3	Gs. 354,1 M	Gs. 0	—	Gs. 354,1 M	Gs. 23,6 M
4	Gs. 368,2 M	Gs. 0	—	Gs. 368,2 M	Gs. 37,7 M
5	Gs. 383 M	Gs. 0	—	Gs. 383 M	Gs. 52,5 M
6	Gs. 398,3 M	Gs. 0	—	Gs. 398,3 M	Gs. 67,8 M
7	Gs. 414,2 M	Gs. 0	—	Gs. 414,2 M	Gs. 83,7 M
8	Gs. 430,8 M	Gs. 0	—	Gs. 430,8 M	Gs. 100,3 M
9	Gs. 448 M	Gs. 0	—	Gs. 448 M	Gs. 117,5 M
10	Gs. 465,9 M	Gs. 0	—	Gs. 465,9 M	Gs. 135,4 M