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≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Aceval
≈ Gs. 9.227.565.000
Gs. 384,5 M/m²Precio original: US$ 1.550.000
VENTA DE 24HA COSTA GUASU/BENJAMIN ACEVAL VENTA DE INMUEBLE – COSTA GUASU (Entre V. Hayes y Benjamín Aceval) Superficie total: más de 24 hectáreas Una propiedad con alto potencial de valorización, ideal para proyectos pecuarios, agrícolas, de cabaña, granja o desarrollo residencial. Características principales: 17 hectáreas con pastura Pangola, listas para producción ganadera Casa principal: 160 m² Casa para personal: 54 m² Establo con depósito: 7 x 12 m Energía eléctrica y agua potable disponibles Ubicación estratégica: A solo 39 km de Asunción A 700 metros de la Ruta Transchaco, cerca de la futura Avenida Transoceánica Acceso garantizado todo el año para camiones y vehículos Próximo al Colegio Buenaventura Ayala, Club 15 de Mayo y desarrollo Hábitat Acepar Zona en expansión: La propiedad se encuentra en un área con gran proyección de desarrollo, impulsada por la nueva infraestructura vial y la expansión urbana hacia el Bajo Chaco. Ideal para inversionistas que buscan crecimiento y rentabilidad a mediano plazo. Contactame para más información o coordinar una visita al predio.
Tu escenario vs. Cerrito
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9596,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9596,7 M | Gs. -92,3 M |
| 2 | Gs. 9980,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 9980,5 M | Gs. 291,6 M |
| 3 | Gs. 10,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,4 mil M | Gs. 690,8 M |
| 4 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 1106 M |
| 5 | Gs. 11,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,2 mil M | Gs. 1537,8 M |
| 6 | Gs. 11,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,7 mil M | Gs. 1986,9 M |
| 7 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2453,9 M |
| 8 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 2939,6 M |
| 9 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 3444,8 M |
| 10 | Gs. 13,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,7 mil M | Gs. 3970,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 982.289.000
Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada