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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
5% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 120.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VIVABIEN II Inversión USD 120.000 Excelente ubicación | Alta demanda de alquiler | Ideal para inversión o vivienda propia Ubicado estratégicamente a solo 3 minutos de Avda. Santa Teresa, 4 minutos de Avda. Mariscal López y a minutos del eje corporativo de Asunción, este departamento ofrece una combinación perfecta de ubicación, confort y rentabilidad. 68,3 m² 2 dormitorios (1 en suite) Baño familiar Cocina integrada Sala y comedor Balcón con parrilla 1 cochera Totalmente equipado * Aires acondicionados instalados * Mobiliario de cocina * Placares en las habitaciones * Termocalefones en baños y cocina * Ventanas de PVC con aislamiento térmico y acústico Amenities * Piscina * Gimnasio * Salón climatizado con parrilla Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, con gran demanda de alquiler y potencial de valorización. Más información y agendamiento de visitas al WhatsApp
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 743 M | Gs. 51,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 118,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 140,7 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 177,3 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 230,7 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 236,3 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 322 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 295,4 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 414,5 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 354,5 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 508,3 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 603,6 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 472,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 700,3 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 531,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 798,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 590,9 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 898,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.177
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada