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≈ Gs. 29.706.805.000
VENDO 57 HECTAREAS EN VILLETA SOBRE RUTA
Villeta
Ubicación aproximada
576.998 m²
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Villeta
Gs. 2.065.000.000
Gs. 42,7 k/m²≈ US$ 346,9 k
EN VENTA | 7 hectáreas en la Ciudad de Villeta, sobre la Ruta Guarambaré - Nueva Italia - Frente sobre Ruta: 96 mts - Costados: 504 y 400 mts - Contrafrente: 150 mts Por sus dimensiones y ubicación es ideal para proyectos industriales, agrarios o loteamientos. Terreno llano, con todos los servicios en puerta. Zona mixta (actualmente se utiliza para plantación de Caña Dulce) Inversión: 2.065.000.000 Gs. (295.000.000 por hectárea) Ubicación: https://maps.app.goo.gl/u6Likfo1iVbzdmS88 Para más detalles consulte con su Asesor RE/MAX
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2147,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2147,6 M | Gs. -20,7 M |
| 2 | Gs. 2233,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2233,5 M | Gs. 65,3 M |
| 3 | Gs. 2322,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2322,8 M | Gs. 154,6 M |
| 4 | Gs. 2415,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2415,8 M | Gs. 247,5 M |
| 5 | Gs. 2512,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2512,4 M | Gs. 344,1 M |
| 6 | Gs. 2612,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2612,9 M | Gs. 444,6 M |
| 7 | Gs. 2717,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2717,4 M | Gs. 549,1 M |
| 8 | Gs. 2826,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2826,1 M | Gs. 657,8 M |
| 9 | Gs. 2939,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2939,1 M | Gs. 770,9 M |
| 10 | Gs. 3056,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3056,7 M | Gs. 888,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Villeta
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.270.914
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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