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VentaDepartamento

Departamento De 2 Dormitorios Con Cochera En Parque Las Golondrinas

Loma Pytã, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 847.421.000

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 140.000

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

825 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento de 2 dormitorios con cochera en PARQUE LAS GOLONDRINAS Ubicado en el Barrio Privado Las Golondrinas, este parque de más de 5.000 m2 con mucho espacio verde y amenities, se encuentra sobre la calle Tomás Lombardo. A cuadras de la Ruta Transchaco, a 5 minutos de la Avda. Madame Lynch, a 10 minutos del Jardín Botánico, del Parque Ñu Guasu y de los colegios privados Lumen y Santa Anna, y a 15 minutos del centro de Asunción, Shopping del Sol y Paseo La Galería. Cuenta con 3 edificios de 5 pisos y 40 departamentos en cada torre. Amenities: Jardines amplios con aparatos de gimnasio al aire libre Piscina con solárium Club House con parrilla, cocina y catering con entrada independiente Gimnasio Área de juegos infantiles Área para servicio doméstico con Lockers y duchas para varones y mujeres Estacionamiento de visitas Sistema de seguridad 24 horas con cámaras y guardia Pet friendly Unidades amplias de 2 dormitorios de 82.5 m2 propios con: Sala-Comedor Cocina amoblada integrada Área de Lavado 2 dormitorios con placares 2 baños (uno de la suite) Amplio balcón con parrilla 1 cochera Incluye: Placares y muebles de cocina, anafe, horno, campana y salpicadero de cocina, 1 aire acondicionado por ambiente, mampara y accesorios de baño. Inversión: Desde USD 140.000 Apto para crédito bancario y posibilidad de financiación propia hasta 5 años. Con la entrega del 20% ya te podes mudar OBSERVACIÓN: Los muebles de las fotos son referenciales.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 825 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 140.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 847.421.000

Ubicación

Dirección: Parque Las Golondrinas, Sgto 1, Asunción, Paraguay
Barrio: Loma Pytã
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 147 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k