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San Carlos del Apa
≈ Gs. 196.458.000
Gs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 33.000
En venta – Departamentos Monoambientes en pozo | Edificio Prime Campus Concepción Proyecto en desarrollo pegado a la Universidad Nacional de Concepción (UNC), en una de las zonas con mayor crecimiento del norte del país. Diseñado para renta, combina ubicación estratégica + alta demanda + concepto tipo campus. (Alianza con la UNC). Inicio de Obra: Mayo 2026 Entrega Estimada: Mayo 2028 * Demanda asegurada * +5.000 alumnos * Crecimiento 15% anual * Déficit habitacional real * Motor económico fuerte * Paracel (mega industria) * Cecon + INC * Frigorífico Concepción * Forestal | Agro | Infraestructura Amenities: * Patio central + áreas verdes * Salas de estudio climatizadas * Espacios de convivencia * Acceso directo a la UNC Comodidades: Minimercado | Lavandería | Sector gastronómico Ubicación: https://maps.app.goo.gl/q6aoCkDYzQ1UJ6Jx6?g_st=ac Desde USD.33.000 Hasta 75 cuotas Sin intereses durante obra
Tu escenario vs. Concepción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,3 M | Gs. -2 M |
| 2 | Gs. 212,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,5 M | Gs. 6,2 M |
| 3 | Gs. 221 M | Gs. 0 | — | Gs. 221 M | Gs. 14,7 M |
| 4 | Gs. 229,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 229,8 M | Gs. 23,5 M |
| 5 | Gs. 239 M | Gs. 0 | — | Gs. 239 M | Gs. 32,7 M |
| 6 | Gs. 248,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 248,6 M | Gs. 42,3 M |
| 7 | Gs. 258,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 258,5 M | Gs. 52,2 M |
| 8 | Gs. 268,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 268,9 M | Gs. 62,6 M |
| 9 | Gs. 279,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 279,6 M | Gs. 73,3 M |
| 10 | Gs. 290,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,8 M | Gs. 84,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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