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Villa Hayes

OportunidadNuevo

Gs. 62.000.000

86% bajo la mediana

Gs. 172,2 k/m²≈ US$ 10,2 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 172 k/m²

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

86% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 437.591.000

≈ US$ 72.293

Rango estimadoGs. 242,5 M–Gs. 574 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Esta es la oportunidad que has estado esperando. Un terreno de 360 m² en Nueva Asunción que está posicionado en el corazón del desarrollo más prometedor de la zona. Mientras otros dudan, los inversores inteligentes ya están asegurando su futuro financiero aquí. Los servicios básicos están llegando, la infraestructura está creciendo, y tu Encontrá todo lo que necesitas capital está esperando multiplicarse. Este terreno nivelado y listo para construir es tu entrada a un futuro donde el tiempo trabaja a tu favor. Las oportunidades como esta no esperan a los indecisos. Contacta ahora y asegura tu lugar en el crecimiento de Nueva Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 62.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 65,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 64,5 M	Gs. 0	—	Gs. 64,5 M	Gs. -620 k
2	Gs. 67,1 M	Gs. 0	—	Gs. 67,1 M	Gs. 2 M
3	Gs. 69,7 M	Gs. 0	—	Gs. 69,7 M	Gs. 4,6 M
4	Gs. 72,5 M	Gs. 0	—	Gs. 72,5 M	Gs. 7,4 M
5	Gs. 75,4 M	Gs. 0	—	Gs. 75,4 M	Gs. 10,3 M
6	Gs. 78,4 M	Gs. 0	—	Gs. 78,4 M	Gs. 13,3 M
7	Gs. 81,6 M	Gs. 0	—	Gs. 81,6 M	Gs. 16,5 M
8	Gs. 84,9 M	Gs. 0	—	Gs. 84,9 M	Gs. 19,8 M
9	Gs. 88,2 M	Gs. 0	—	Gs. 88,2 M	Gs. 23,1 M
10	Gs. 91,8 M	Gs. 0	—	Gs. 91,8 M	Gs. 26,7 M