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Aregua Isla Valle, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 171.454.000
Precio original: US$ 28.800
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 178,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,3 M | Gs. -1,7 M |
| 2 | Gs. 185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,4 M | Gs. 5,4 M |
| 3 | Gs. 192,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,9 M | Gs. 12,8 M |
| 4 | Gs. 200,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,6 M | Gs. 20,6 M |
| 5 | Gs. 208,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,6 M | Gs. 28,6 M |
| 6 | Gs. 216,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,9 M | Gs. 36,9 M |
| 7 | Gs. 225,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,6 M | Gs. 45,6 M |
| 8 | Gs. 234,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,6 M | Gs. 54,6 M |
| 9 | Gs. 244 M | Gs. 0 | — | Gs. 244 M | Gs. 64 M |
| 10 | Gs. 253,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,8 M | Gs. 73,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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