VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ASUNCION BARRIO LAS MERCEDES COD 5312

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 299.624.000

Precio original: US$ 49.500

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ASUNCION BARRIO LAS MERCEDES COD 5312 PRECIO MONOAMBIENETES DESDE: 49.500 USD PRECIO DE DOS DORMITORIOS DESDE: 123.339 USD COCHERA 15.500 USD CUENTA CON: CONTROL DE INGRESO CON CERRADURA ELECTRONICA TERMOTANQUES CORTINAS AIRES ACONDICIONADOS COCINA EQUIPADA MAMPARAS Y ESPEJOS EN LOS BAÑOS PLACARD EN DORMITORIO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 49.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 299.624.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 314,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 311,6 M	Gs. 0	—	Gs. 311,6 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,1 M	Gs. 0	—	Gs. 324,1 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337 M	Gs. 0	—	Gs. 337 M	Gs. 22,4 M
4	Gs. 350,5 M	Gs. 0	—	Gs. 350,5 M	Gs. 35,9 M
5	Gs. 364,5 M	Gs. 0	—	Gs. 364,5 M	Gs. 49,9 M
6	Gs. 379,1 M	Gs. 0	—	Gs. 379,1 M	Gs. 64,5 M
7	Gs. 394,3 M	Gs. 0	—	Gs. 394,3 M	Gs. 79,7 M
8	Gs. 410,1 M	Gs. 0	—	Gs. 410,1 M	Gs. 95,5 M
9	Gs. 426,5 M	Gs. 0	—	Gs. 426,5 M	Gs. 111,9 M
10	Gs. 443,5 M	Gs. 0	—	Gs. 443,5 M	Gs. 128,9 M