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Nuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo Propiedad en Benjamin Aceval s/ Ruta Principal - P/ Desarrollo Comercial
Benjamín Aceval
40 m²1 hab.1 baño
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Benjamín Acevalubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
Gs. 70 k/m²≈ US$ 58,8 k
Vendo Terreno en esquina en Benjamín Aceval Terreno en esquina en Benjamín Aceval, Km 38 Ruta Transchaco, aproximadamente a 400 mt de la Ruta, 5000 mt2, sus dimensiones 60 x 83.34. A transferir, documentación en orden, habilitado para crédito bancario. Habilitado también para alquiler en Gs. ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Benjamín Aceval
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 0 | — | Gs. 364 M | Gs. -3,5 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,6 M | Gs. 11,1 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,7 M | Gs. 26,2 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,5 M | Gs. 42 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,8 M | Gs. 58,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,9 M | Gs. 75,4 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 460,6 M | Gs. 93,1 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 0 | — | Gs. 479 M | Gs. 111,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 498,2 M | Gs. 130,7 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 518,1 M | Gs. 150,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Benjamín Aceval
Gs. 315.000.000
Gs. 54,4 k/m²
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada
≈ Gs. 23.813.070.000
Benjamín Aceval
Ubicación aproximada