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VentaCasa

UNICA OPORTUNIDAD!!!

Juan de Salazar, Limpio

OportunidadNuevo

Gs. 230.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 38 k

2Dormitorios

1Baños

5Cocheras

60 m²Construidos

361 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 6,2 M/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 370.061.000

≈ US$ 61.137

Rango estimadoGs. 287,8 M–Gs. 658,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

UNICA OPORTUNIDAD!!! En venta vivienda familiar en excelente condiciones en el Bo Juan de Salazar - Limpio A metros de la divisoria con el distrito de Luque!!! Con acceso desde la Ruta Luque -Limpio - Avda Rosario A 10 minutos del centro de Luque, como al centro de Limpio El terreno mide 13m x 29m Superficie total de 364m2 la casa cuenta con 2 dormitorios Sala comedor integrados 1 baño Al frente con rejas y entrada de vehículos Por la dimensión del terreno el futuro propietario tiene varias opciones de crecimiento de la construcción Monto de la inversión Gs 230.000.000 Apto para crédito bancario AFD , CHE ROGA PORA Consultar las atractivas opciones de financiación ( pudiendo acceder a cuotas de 1.650.000 en 20 años) condiciones ideales para los que están buscando opciones para su primera vivienda!!! UBICACIÒN https://maps.app.goo.gl/QByeniVLo3kKzxx86

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 361 m²
Construido: 60 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 5

Costos

Precio: Gs. 230.000.000

Ubicación

Dirección: Juan de Salazar, Limpio, Central, Paraguay
Barrio: Juan de Salazar
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 239,2 M	Gs. 0	—	Gs. 239,2 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 248,8 M	Gs. 0	—	Gs. 248,8 M	Gs. 7,3 M
3	Gs. 258,7 M	Gs. 0	—	Gs. 258,7 M	Gs. 17,2 M
4	Gs. 269,1 M	Gs. 0	—	Gs. 269,1 M	Gs. 27,6 M
5	Gs. 279,8 M	Gs. 0	—	Gs. 279,8 M	Gs. 38,3 M
6	Gs. 291 M	Gs. 0	—	Gs. 291 M	Gs. 49,5 M
7	Gs. 302,7 M	Gs. 0	—	Gs. 302,7 M	Gs. 61,2 M
8	Gs. 314,8 M	Gs. 0	—	Gs. 314,8 M	Gs. 73,3 M
9	Gs. 327,4 M	Gs. 0	—	Gs. 327,4 M	Gs. 85,9 M
10	Gs. 340,5 M	Gs. 0	—	Gs. 340,5 M	Gs. 99 M