Venta de Aparta Office

Villamorra, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 444.563.000

Precio original: US$ 73.445

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

QUBO: el primer Apart Office de Paraguay Una oportunidad única de inversión en Villa Morra, Asunción, donde la comodidad de un hogar se une con la funcionalidad de una oficina. El futuro de la inversión inmobiliaria está aquí. Aprovecha el m2 más accesible del mercado y asegurá tu lugar en este proyecto innovador! QUBO es una invitación a trabajar y vivir sin perder tranquilidad!. Ubicación estratégica cerca de Carmelitas. Perfecto para estudiantes y turistas de negocios. Rentabilidad proyectada del 35%. Diseñado para plataformas como Airbnb. Distribución de la Propiedad:: Monoambiente Unidad G PISO 8 Sup. 42 m2 Cocina integrada Espacio de trabajo 1 Baño Amenities: - Amplio y versátil salón de usos que se adapta a cualquier opción de uso - Coworking en el Roof Top te permitirá conectar con otos profesionales - Piscina Inversión: Precio en POZO 73.445 USD Forma de pago: Se puede financiar durante la obra

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Baños: 1

Costos

Precio: US$ 73.445
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 444.563.000

Ubicación

Barrio: Villamorra
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 466,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 462,3 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 480,8 M	Gs. 0	—	Gs. 480,8 M	Gs. 14 M
3	Gs. 500,1 M	Gs. 0	—	Gs. 500,1 M	Gs. 33,3 M
4	Gs. 520,1 M	Gs. 0	—	Gs. 520,1 M	Gs. 53,3 M
5	Gs. 540,9 M	Gs. 0	—	Gs. 540,9 M	Gs. 74,1 M
6	Gs. 562,5 M	Gs. 0	—	Gs. 562,5 M	Gs. 95,7 M
7	Gs. 585 M	Gs. 0	—	Gs. 585 M	Gs. 118,2 M
8	Gs. 608,4 M	Gs. 0	—	Gs. 608,4 M	Gs. 141,6 M
9	Gs. 632,8 M	Gs. 0	—	Gs. 632,8 M	Gs. 166 M
10	Gs. 658,1 M	Gs. 0	—	Gs. 658,1 M	Gs. 191,3 M