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VentaTerreno

VENDO TERRENO CASI 3 HECTAREAS (29.998 M2) SCALLE BRASIL-LOTE GUAZU-SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 17.553.728.000

Gs. 585,2 k/m²Precio original: US$ 2.900.000

29.998 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 585 k/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Oportunidad Única de Inversión en San Lorenzo Lote Guazú Presentamos una de las mejores oportunidades para desarrolladores e inversionistas en una de las zonas con mayor crecimiento del departamento Central. 📍 Ubicado sobre Calle Brasil, en Lote Guazú, San Lorenzo, este terreno cuenta con una superficie de 29.998 m² (casi 3 hectáreas), rodeado de barrios consolidados y con excelente conectividad a los principales puntos de la ciudad. ✅ Ideal para desarrollo de barrio cerrado ✅ Proyecto de loteamiento ✅ Complejo habitacional o multifamiliar ✅ Centro logístico o emprendimiento comercial ✅ Excelente acceso a transporte público, centros educativos, hospitales y avenidas principales 📐 Dimensiones aproximadas: AL ESTE: mide 106m AL OESTE: mide 106m AL NORTE: mide 281,75m SUR: mide 284,25m Superficie: 2Has. 9.998m2 Su ubicación estratégica y el crecimiento sostenido de la zona convierten a esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización. 💰 Precio de inversión: USD 2.900.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/644q9oqZg4aFag1N9

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
29.998 m²

Costos

Precio
US$ 2.900.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 17.553.728.000

Ubicación

Ciudad
San Lorenzo
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 3 M
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -29 kAño 2: US$ 91,6 kAño 3: US$ 217,1 kAño 4: US$ 347,6 kAño 5: US$ 483,3 kAño 6: US$ 624,4 kAño 7: US$ 771,2 kAño 8: US$ 923,9 kAño 9: US$ 1,1 MAño 10: US$ 1,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 3 MUS$ 0US$ 3 MUS$ -29 k
2US$ 3,1 MUS$ 0US$ 3,1 MUS$ 91,6 k
3US$ 3,3 MUS$ 0US$ 3,3 MUS$ 217,1 k
4US$ 3,4 MUS$ 0US$ 3,4 MUS$ 347,6 k
5US$ 3,5 MUS$ 0US$ 3,5 MUS$ 483,3 k
6US$ 3,7 MUS$ 0US$ 3,7 MUS$ 624,4 k
7US$ 3,8 MUS$ 0US$ 3,8 MUS$ 771,2 k
8US$ 4 MUS$ 0US$ 4 MUS$ 923,9 k
9US$ 4,1 MUS$ 0US$ 4,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 4,3 MUS$ 0US$ 4,3 MUS$ 1,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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