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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque, Luque
Ubicación aproximada
160 m²3 habs.3 baños
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Luque
Gs. 720.000.000
8% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 121,3 k
Propiedad en etapa avanzada de obra: estructura y mampostería finalizadas. Quedan pendientes terminaciones como revestimientos, equipamientos sanitarios, instalaciones eléctricas, muebles y aberturas. Implantado en un terreno semi confinado de 360 m², con 180 m² de construcción, en formato dúplex con una unidad a terminar. Distribución: • 2 dormitorios • 3 baños • 2 estacionamientos • 30 m² de jardín Ubicado en una zona con alta tendencia habitacional y excelente conectividad con Asunción, lo que ofrece gran potencial de valorización y reventa una vez finalizadas las unidades. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen terminar y comercializar en una zona de fuerte demanda.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Wilson-Chihan
Daniel Pascuali Grenno
Inmobiliaria+595 976 488 661
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 682.631.000
Laguna Grande, Luque
Ubicación aproximada