CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 19.000.000/mes

49% sobre la mediana

Gs. 47,5 k/m²≈ US$ 3,1 K

4Dormitorios

5Baños

4Cocheras

400 m²Construidos

418 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%1

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 48 k/m²

Mediana zonaGs. 32 k/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 12.743.000

≈ US$ 2.105

Rango estimadoGs. 11,5 M–Gs. 15,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA 📍 Asunción — En esquina 📐 Terreno: 418 m² | Construcción: 400 m² aprox. 💰 Alquiler: Gs. 19.000.000 (IVA incluido) Amplia residencia en alquiler en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien ubicadas de Asunción. Casa en esquina, con espacios generosos, áreas sociales integradas y todas las comodidades resueltas para una familia que busca confort y categoría. 🛋️ Planta Baja * Recibidor y área social * Living comedor con grandes ventanales que dan al patio * Baño social * Galería techada * Patio con piscina * Quincho con parrilla * Depósito * Garaje para 4 vehículos * Área de servicio completa * Sótano — ideal como sala de juegos 🛏️ Planta Alta * 4 dormitorios en suite * Dormitorio principal con vestidor, baño con doble bacha y balcón * Segundo dormitorio con balcón * Estar íntimo familiar 📌 Características especiales: * Casa en esquina con excelente luminosidad * Áreas sociales integradas con ventanales al patio * Sótano multiuso * Garaje para 4 vehículos * Ubicación en Villa Aurelia — zona residencial consolidada y tranquila 📅Disponible a partir de Agosto. ID: 50534 vf