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Villa Elisa
Gs. 295.000.000
2% bajo la medianaGs. 819,4 k/m²≈ US$ 49,6 k
Calle Venezuela casi Haití, barrio Gloria María, a pasos del Club Sol de América. Terreno con galpón con una ubicación clave con conexión a las Avenidas Von Poleski y Americo Picco ,que conduce a Acceso Sur. 12 m de frente x 30 m de fondo. En total 360 m². Cuenta con dos oficinas operativas. Zona de alta demanda residencial y servicios (supermercados, farmacias, comercios, hospitales, colegios). Perfil ideal para proyectos dirigidos a familias. Con la posibilidad de anexar mas terrenos contiguos para mayor desarrollo. Lorena Frutos 48380
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,8 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,1 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,8 M | Gs. 22,1 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,1 M | Gs. 35,4 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,9 M | Gs. 49,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,3 M | Gs. 63,5 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,2 M | Gs. 78,4 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,7 M | Gs. 94 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,9 M | Gs. 110,1 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,7 M | Gs. 126,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
