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Oportunidad
Gs. 240.000.000
Gs. 666,7 k/m²
Terreno en venta en Barrio Lerida, San Lorenzo
Barrio Lerida, San Lorenzo
Ubicación aproximada
360 m²
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San Lorenzo
Gs. 250.000.000
1% sobre la medianaGs. 694,4 k/m²≈ US$ 42,1 k
TERRENO EN VENTA, SAN LORENZO-ZONA PALACIO DE JUSTICIA Bo Capilla del monte Excelente ubicación, a pasos de la Av. Profesor Doctor Victorio Curiel y minutos de la Av. Moisés Bertoni, en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. Superficie : 360 m² (12 x 30 m) - Ideal para construcción de vivienda o inversión, rodeado de comercios, servicios y zonas residenciales. -Inversión: ***Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eKws2GBRf1wpPF4w9?g_st=ic
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.828
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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