CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA

Luque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 983.614.000

Precio original: US$ 162.500

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

CONDOMINIO CON CRYSTAL LAGOONS URBANA - MARENA ¡VIVI EN LA PLAYA TODO EL AÑO! MARENA se compone de ocho edificios residenciales con balcones amplios y vistas extensas rodeando una laguna de agua cristalina con playa, palmeras y todo lo que alguna vez soñaste que sea tu hogar. Se encuentra en la ciudad de Luque, ubicado en un punto alto, rodeado de espacios verdes y a solo 8 minutos de todo el eje corporativo de Asunción. Contamos con tipologias: - Monoambientes - 1, 2 y 3 dormitorios Areas comunes: - CRYSTAL LAGOON® - Gimnasio con vista a la laguna - Kids Club - Salon juvenil - Canchas de Paddle, Beach Volley, Fútbol - Senda aerobica - Spa - Coworking - Jardin Zen - Bar de playa - Salones con terraza y parrilla - Club House Los precios van desde USD 80.000 con cochera cubierta. POSIBILIDAD DE FINANCIACION DURANTE OBRA: - TORRE BRISA: 25% de entrega y cuotas hasta 34 meses (Se entrega en abril 2026) - TORRE FARO: 5% de entrega y 100 cuotas fijas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wtHb9xkFrm1R8bFq8 Departamento - Venta - Luque, Paraguay 162,500 $ 1,126,953,611.97 ₲ ID: 143063141-58

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 162.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 983.614.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 1032,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1023 M	Gs. 0	—	Gs. 1023 M	Gs. -9,8 M
2	Gs. 1063,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1063,9 M	Gs. 31,1 M
3	Gs. 1106,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1106,4 M	Gs. 73,6 M
4	Gs. 1150,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1150,7 M	Gs. 117,9 M
5	Gs. 1196,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1196,7 M	Gs. 163,9 M
6	Gs. 1244,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1244,6 M	Gs. 211,8 M
7	Gs. 1294,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1294,4 M	Gs. 261,6 M
8	Gs. 1346,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1346,1 M	Gs. 313,3 M
9	Gs. 1400 M	Gs. 0	—	Gs. 1400 M	Gs. 367,2 M
10	Gs. 1456 M	Gs. 0	—	Gs. 1456 M	Gs. 423,2 M