VENDO TERRENOS EN BARRIO CERRADO LOS SAUCES CHACO’I

Chacoi, Puerto José Falcón

Nuevo

≈ Gs. 287.639.000

Precio original: US$ 47.520

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 417 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BARRIO CERRADO LOS SAUCES - CHACOI Terrenos en venta Lejos del ruido, cerca de todo Ubicación ideal y estratégica, a 5km del Puente Héroes del Chaco y a 10km de la Costanera Norte. Es un desarrollo inmobiliario que contará con 513 lotes en una dimensión de 20HAS. Amenidades: * Seguridad 24hs. * Áreas Verdes. * Salón Multiusos. * Gimnasio climatizado y al aire libre. * Área kids. * Piscina para adultos y niños. * 2 canchas de Padel. * 2 canchas de Fútbol. * 1 cancha de Volley. * 4 Quinchos individuales en la zona de las canchas. Superficie de los Terrenos: 125 m², 250 m² y 360 m² 43857 Inversión al contado. Con financiación propia, entrega + saldo hasta 130 meses! Sin reajustes!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 47.520
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 287.639.000

Ubicación

Barrio: Chacoi
Ciudad: Puerto José Falcón

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 302 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 299,1 M	Gs. 0	—	Gs. 299,1 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 311,1 M	Gs. 0	—	Gs. 311,1 M	Gs. 9,1 M
3	Gs. 323,6 M	Gs. 0	—	Gs. 323,6 M	Gs. 21,5 M
4	Gs. 336,5 M	Gs. 0	—	Gs. 336,5 M	Gs. 34,5 M
5	Gs. 350 M	Gs. 0	—	Gs. 350 M	Gs. 47,9 M
6	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. 61,9 M
7	Gs. 378,5 M	Gs. 0	—	Gs. 378,5 M	Gs. 76,5 M
8	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 91,6 M
9	Gs. 409,4 M	Gs. 0	—	Gs. 409,4 M	Gs. 107,4 M
10	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 123,8 M