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VentaDepartamento

En Venta Departamento de 2 dormitorios amoblado en Ycua Sati

Concejal Vargas, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.150.072.000

32% sobre la mediana

Gs. 16,3 M/m²Precio original: US$ 190.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

71 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%22

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%51

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 16,3 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

32% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.4,6% anual

Alquiler estimadoGs. 4.393.000/mes

Valor recomendado

Gs. 873.971.000

≈ US$ 144.386

Rango estimadoGs. 706,5 M–Gs. 1022,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! En Venta Departamento de 2 dormitorios amoblado en Ycua Sati En Venta Departamento en MET Santa Teresa. Concejal Vargas esquina Hector Vera. Moderno y amplio departamento totalmente amoblado de 2 dormitorios en el edifico MET Santa Teresa. El departamento cuenta con 70,50 m2, 1 cochera y 1 baulera incluidas. 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario 1 baño social familiar cocina integrada con todos los electrodomésticos area social con muebles de comedor y sala, televisor. amplio balcón sobre la calle Concejal Vargas Amenities del edificio Piscina Solarium Dos salones climatizados con parrilla Gimnasio Terraza Amplio lobby con área de recepción ID 42915

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 71 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 190.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.150.072.000

Ubicación

Barrio: Concejal Vargas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.173.350/mes

ROI4,1%

Cap rate4,4%

Rent. bruta4,6%

Rent. neta4,1%

Recupero24,1 años

Capital invertido: Gs. 1207,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1196,1 M	Gs. 50,1 M	—	Gs. 1196,1 M	Gs. 38,6 M
2	Gs. 1243,9 M	Gs. 100,2 M	—	Gs. 1243,9 M	Gs. 136,5 M
3	Gs. 1293,7 M	Gs. 150,2 M	—	Gs. 1293,7 M	Gs. 236,3 M
4	Gs. 1345,4 M	Gs. 200,3 M	—	Gs. 1345,4 M	Gs. 338,2 M
5	Gs. 1399,2 M	Gs. 250,4 M	—	Gs. 1399,2 M	Gs. 442,1 M
6	Gs. 1455,2 M	Gs. 300,5 M	—	Gs. 1455,2 M	Gs. 548,1 M
7	Gs. 1513,4 M	Gs. 350,6 M	—	Gs. 1513,4 M	Gs. 656,4 M
8	Gs. 1574 M	Gs. 400,6 M	—	Gs. 1574 M	Gs. 767 M
9	Gs. 1636,9 M	Gs. 450,7 M	—	Gs. 1636,9 M	Gs. 880,1 M
10	Gs. 1702,4 M	Gs. 500,8 M	—	Gs. 1702,4 M	Gs. 995,6 M