ALQUILER - MANSIÓN - PARAGUAY - ASUNCIÓN - LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

OportunidadNuevo

≈ Gs. 30.265.000/mes

39% bajo la mediana

Gs. 14,5 k/m²Precio original: US$ 5.000

4Dormitorios

1Baños

2.083 m²Construidos

2.083 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%93

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 15 k/m²

Mediana zonaGs. 24 k/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 49.217.000

≈ US$ 8.131

Rango estimadoGs. 27,2 M–Gs. 70,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Frente: 25,50 mts. Fondo: 85,60 mts. Terreno: 2.083 m2 Construidos: 1.482 m2 + Pileta y Quincho c/Parrilla Barrio: Las Mercedes. PLANTA BAJA AA: Central en la Planta Baja: Entrada Principal-Recepción Social Comedor Social para 24 personas. Esta área reforzada con Aire Split, Área Social Capacidad para 400 personas paradas. Escritorio Social Desayunador o Sala de lectura Ante Sala de Espera Cocina High end con isla en el centro e iluminación led, debajo de los muebles como así en la garganta del cielo raso. Despensa Pantry Pisos de mármol Blanco Estilo: Sur de Francia Sala de lectura con vista al jardín interno. Escritorio Patio con plantas tropicales, iluminadas toda el área: pasto, arboles con luces led traídas de Estado Unidos y Europa con Garantía de 25 años SEGUNDO PISO 4 Dormitorios (2 en Suite) + 2 + 1 Baño Corredores Amplios alrededor de la escalera central que sube de la planta baja. Suite Principal con Chimenea Jacuzzy Inmenso Wak in-Closet con Espejos Arañas de Cristal Luces Dicroicas Alogenadas Luces Led Suite principal 70 m2 Suite Principal AA Central + Split Cielo raso de toda la casa: Molduras de cemento. Paredes Externas de 40 cmts ancho TERCER PISO 1 Habitación destinada para hacer mas habitaciones o sala de juegos, o gimnasio, sauna, etc Superficie igual a la 2a. Planta, y con buhardillas donde están las ventanas con arcos.