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VentaDepartamento

Departamento a estrenar en Pinoza

Pinozá, Asunción

Nuevo

Gs. 3.290.000

≈ US$ 543,5

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Departamentos de 2 dormitorios a estrenar en Bo. Pinoza, Asunción en alquiler! Características: 75m2 de departamento. 2 dormitorios con placares y A.A. (uno en suite) Baño familiar con termocalefón Cocina con mesada de granito con extractor y anafe Sala comedor con ventilador y conexión para A.A. Lavadero con pileta y conexión lavarropas Balcón con parrilla Cochera para 1 vehículo Dptos disponibles: 1er piso: Gs. 3.395.000 iva y expensas incluidas. 2do piso: Gs. 3.290.000 iva y expensas incluidas. 3er piso: Gs. 3.185.000 + iva y expensas incluidas. ⚠ No se aceptan mascotas 📍 Ubicación en MAPS: https://maps.app.goo.gl/Be8q7nSAnbE8DtxP8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 3.290.000

Ubicación

Barrio: Pinozá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. -32,9 k
2	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 104 k
3	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 246,3 k
4	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 394,3 k
5	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 548,3 k
6	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 708,4 k
7	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 874,9 k
8	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 1 M
9	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 1,2 M
10	Gs. 4,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4,9 M	Gs. 1,4 M