Terreno Premium en venta sobre Av. Perú - Bo. Don Bosco - CDE

Barrio Don Bosco, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 10.290.117.000

Gs. 11,9 k/m²Precio original: US$ 1.700.000

863.258 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Clasipar! La ubicación en Don Bosco garantiza fácil acceso a rutas principales, comercios, instituciones educativas, a poco más de 1 Km de UNE y la UPE, todos los servicios esenciales. 143050175-9 ✅ TITULADO - Al día. ✅ Ventajas destacadas: Zona de alto crecimiento y valorización Acceso rápido a vías principales Entorno tranquilo y seguro Oportunidad de inversión a mediano y largo plazo. Gracias a su amplio frente y proporciones versátiles, el terreno Todo lo que necesites está en Clasipar.com es ideal para la construcción de viviendas, locales comerciales, depósitos o proyectos mixtos. La ubicación en Don Bosco garantiza fácil acceso a rutas principales, comercios, instituciones educativas, a poco más de 1 Km de UNE y la UPE, todos los servicios esenciales. ✅ Ventajas destacadas: Zona de alto crecimiento y valorización Acceso rápido a vías principales Entorno tranquilo y seguro Oportunidad de inversión a mediano y largo plazo. ✅ Superficie Total: 8,632,58 m2

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 863.258 m²

Costos

Precio: US$ 1.700.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 10.290.117.000

Ubicación

Barrio: Barrio Don Bosco
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 10,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 mil M	Gs. -102,9 M
2	Gs. 11,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 mil M	Gs. 325,2 M
3	Gs. 11,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 mil M	Gs. 770,4 M
4	Gs. 12 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12 mil M	Gs. 1233,4 M
5	Gs. 12,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 mil M	Gs. 1714,9 M
6	Gs. 13 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13 mil M	Gs. 2215,7 M
7	Gs. 13,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 mil M	Gs. 2736,5 M
8	Gs. 14,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 mil M	Gs. 3278,1 M
9	Gs. 14,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,6 mil M	Gs. 3841,4 M
10	Gs. 15,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,2 mil M	Gs. 4427,3 M