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CASA A ESTRENAR EN VENTA : Barrio San José, Capitán Miranda! Esta casa a estrenar es una…

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 275.000.000

Gs. 5,1 M/m²≈ US$ 45,4 k

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

54 m²Construidos

463 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

CASA A ESTRENAR EN VENTA : Barrio San José, Capitán Miranda! Esta casa a estrenar es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y estilo. Situada a solo 500 metros de la Ruta 6, disfrutarás de un acceso fácil a servicios y transporte, sin sacrificar la tranquilidad que ofrece el barrio. La propiedad cuenta con 463 m² de terreno y 54 m² construidos, diseñados para maximizar el confort familiar. Con 2 dormitorios y un baño moderno, cada espacio ha sido pensado para tu bienestar. Los elegantes pisos aportan un toque de sofisticación, mientras que el techo de PVC garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. La amplia sala, cocina y comedor se integran perfectamente, creando un ambiente cálido y funcional. Además, el práctico lavadero y el generoso patio ofrecen múltiples posibilidades: De ampliar la casa, hacer u hermoso jardín hasta un área de juegos, ideal para disfrutar momentos al aire libre. La seguridad y comodidad están aseguradas con un portón basculante. No dejes pasar la ocasión de vivir en este hermoso hogar que combina espacio, diseño y una excelente ubicación. ¡Agenda tu visita hoy y enamórate de tu futura casa! https://maps.app.goo.gl/sqcLwy8CAanLDibm7

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 463 m²
Construido: 54 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 275.000.000

Ubicación

Dirección: A 500M DE RUTA 6, Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 288,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 286 M	Gs. 0	—	Gs. 286 M	Gs. -2,8 M
2	Gs. 297,4 M	Gs. 0	—	Gs. 297,4 M	Gs. 8,7 M
3	Gs. 309,3 M	Gs. 0	—	Gs. 309,3 M	Gs. 20,6 M
4	Gs. 321,7 M	Gs. 0	—	Gs. 321,7 M	Gs. 33 M
5	Gs. 334,6 M	Gs. 0	—	Gs. 334,6 M	Gs. 45,8 M
6	Gs. 348 M	Gs. 0	—	Gs. 348 M	Gs. 59,2 M
7	Gs. 361,9 M	Gs. 0	—	Gs. 361,9 M	Gs. 73,1 M
8	Gs. 376,4 M	Gs. 0	—	Gs. 376,4 M	Gs. 87,6 M
9	Gs. 391,4 M	Gs. 0	—	Gs. 391,4 M	Gs. 102,7 M
10	Gs. 407,1 M	Gs. 0	—	Gs. 407,1 M	Gs. 118,3 M