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VentaCasa

Casa en venta en la ciudad de Capital Miranda, camino a nueva Alborada.

Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 290.000.000

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 47,9 k

2Dormitorios

1Baños

70 m²Construidos

3.840 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Casa en venta en la ciudad de Capital Miranda, camino a nueva Alborada. Esta ubicada sobre calle D, a 3 km de la ruta 6ta en una zona tranquila y de fácil acceso vehicular sobre calle asfaltada. La casa esta rodeada de arboles frutales de todo tipo: (limón Tahití, naranja ombligo, ciruela blanca y roja, mango injertado de 3 variedades, pomelo, pera, aguacate, mamon, mandarina en 4 Varidades, banana, durazno, níspero, higo, corazón de india, zarza Mora, nuez pecan, pitanga, macadamia, tamarindo, uva, ybapobo, guayaba. La propiedad cuenta con: - Sala/Cocina/Comedor integrado equipado - 2 habitaciones equipadas - 1 baño - Pozo artesiano de agua mineral (el agua de la zona proviene del acuífero) DETALLES DE LA PROPIEDAD Medidas: 48x80 Superficie total: 3.840 m2 Cantidad de m2 construidos: 70 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/24bE6gvey4nkuQjg6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 3.840 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 290.000.000

Ubicación

Dirección: Sobre Calle D - Ruta Departamental - Capitán Miranda, Itapúa, Paraguay
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 304,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 301,6 M	Gs. 0	—	Gs. 301,6 M	Gs. -2,9 M
2	Gs. 313,7 M	Gs. 0	—	Gs. 313,7 M	Gs. 9,2 M
3	Gs. 326,2 M	Gs. 0	—	Gs. 326,2 M	Gs. 21,7 M
4	Gs. 339,3 M	Gs. 0	—	Gs. 339,3 M	Gs. 34,8 M
5	Gs. 352,8 M	Gs. 0	—	Gs. 352,8 M	Gs. 48,3 M
6	Gs. 366,9 M	Gs. 0	—	Gs. 366,9 M	Gs. 62,4 M
7	Gs. 381,6 M	Gs. 0	—	Gs. 381,6 M	Gs. 77,1 M
8	Gs. 396,9 M	Gs. 0	—	Gs. 396,9 M	Gs. 92,4 M
9	Gs. 412,8 M	Gs. 0	—	Gs. 412,8 M	Gs. 108,3 M
10	Gs. 429,3 M	Gs. 0	—	Gs. 429,3 M	Gs. 124,8 M