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1 / 9
VentaCasa

Casa en Venta estilo Europeo

Capitán Miranda

Nuevo

≈ Gs. 2.209.349.000

Gs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 365.000

3Dormitorios
330 m²Construidos
9.600 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 6,7 M/m²
Mediana zona

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Descripción

SE VENDE Moderna casa de campo con impresionantes vistas en un entorno natural. La propiedad consta de dos casas de campo, construidas con materiales de alta calidad y estilo europeo. Ubicadas en una amplia parcela con un hermoso parque, árboles maduros que dan sombra y más de 80 árboles frutales en el paraje natural de Picada Boca. La casa principal cuenta con 3 dormitorios, un salón-cocina de concepto abierto con una amplia sala de estar y chimenea, un baño, 2 aseos, una cocina exterior y un lavadero. 150 m² de espacio habitable con terraza. La casa pequeña cuenta con un salón-cocina de concepto abierto, 2 dormitorios, un baño y una terraza, con una superficie habitable de 70 m². Las casas y el jardín están vallados. Cuenta con cochera para 3 autos, un pozo profundo, una piscina de agua salada con banco y piscina infantil, un quincho, una amplia terraza, un área de juegos infantiles, un fogón, un generador eléctrico y un contenedor cubierto de 40 pies que puede usarse como almacén o taller. La propiedad cuenta con videovigilancia y se ubica en una zona residencial privada en un entorno rural idílico entre Encarnación y Hohenau. Superficie del terreno: 9600 m² Superficie construida: 330 m² Precio: $365,000 Campo Tirol se encuentra actualmente en proceso de convertirse en Campo Barrio Cerrado/Barrio Horizonte. El proceso de permisos está en curso. Se espera la subdivisión y la escrituración para el primer semestre de 2026.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
9.600 m²
Construido
330 m²
Dormitorios
3

Costos

Precio
US$ 365.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.209.349.000

Ubicación

Ciudad
Capitán Miranda

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 2319,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -22,1 MAño 2: Gs. 69,8 MAño 3: Gs. 165,4 MAño 4: Gs. 264,8 MAño 5: Gs. 368,2 MAño 6: Gs. 475,7 MAño 7: Gs. 587,5 MAño 8: Gs. 703,8 MAño 9: Gs. 824,8 MAño 10: Gs. 950,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2297,7 MGs. 0Gs. 2297,7 MGs. -22,1 M
2Gs. 2389,6 MGs. 0Gs. 2389,6 MGs. 69,8 M
3Gs. 2485,2 MGs. 0Gs. 2485,2 MGs. 165,4 M
4Gs. 2584,6 MGs. 0Gs. 2584,6 MGs. 264,8 M
5Gs. 2688 MGs. 0Gs. 2688 MGs. 368,2 M
6Gs. 2795,5 MGs. 0Gs. 2795,5 MGs. 475,7 M
7Gs. 2907,4 MGs. 0Gs. 2907,4 MGs. 587,5 M
8Gs. 3023,6 MGs. 0Gs. 3023,6 MGs. 703,8 M
9Gs. 3144,6 MGs. 0Gs. 3144,6 MGs. 824,8 M
10Gs. 3270,4 MGs. 0Gs. 3270,4 MGs. 950,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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