ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa totalmente nueva, lista para estrenar.

Urbanización Villa Miranda, Capitán Miranda

Nuevo

Gs. 430.000.000

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 71 k

2Dormitorios

1Baños

100 m²Construidos

14 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Construida con materiales de calidad, pensada para ser fuerte y segura. Superficie construida: 100 m². Terreno: 14,16 m de frente x 30 m de fondo. Sala, comedor y cocina integrados, muy funcionales. 2 habitaciones cómodas. 1 baño social. Amplio patio delantero y trasero, ideal para futuras ampliaciones, jardín o área social. 📐 Opción adicional: Terreno lindante disponible de 16 m x 30 m. Ideal para ampliar, construir o invertir. ✅ Posibilidad de adquirir como combo.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 14 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 430.000.000

Ubicación

Barrio: Urbanización Villa Miranda
Ciudad: Capitán Miranda
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 451,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 447,2 M	Gs. 0	—	Gs. 447,2 M	Gs. -4,3 M
2	Gs. 465,1 M	Gs. 0	—	Gs. 465,1 M	Gs. 13,6 M
3	Gs. 483,7 M	Gs. 0	—	Gs. 483,7 M	Gs. 32,2 M
4	Gs. 503 M	Gs. 0	—	Gs. 503 M	Gs. 51,5 M
5	Gs. 523,2 M	Gs. 0	—	Gs. 523,2 M	Gs. 71,7 M
6	Gs. 544,1 M	Gs. 0	—	Gs. 544,1 M	Gs. 92,6 M
7	Gs. 565,9 M	Gs. 0	—	Gs. 565,9 M	Gs. 114,4 M
8	Gs. 588,5 M	Gs. 0	—	Gs. 588,5 M	Gs. 137 M
9	Gs. 612 M	Gs. 0	—	Gs. 612 M	Gs. 160,5 M
10	Gs. 636,5 M	Gs. 0	—	Gs. 636,5 M	Gs. 185 M