Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Laurelty, Luque
Gs. 270.000.000
32% bajo la medianaGs. 642,9 k/m²≈ US$ 45,4 k
En venta terreno en el barrio Laurelty de la ciudad de Luque. Gs 270.000.000 Se encuentra a metros de la avenida Los Pinos Superficie 420 m2 (14 x 30) Cuenta con todos los servicioes en puerta No apto para crédito bancario ubicación: https://maps.app.goo.gl/hREeZgRxCoodydUT8?g_st=iw
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 292 M | Gs. 131,3 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 204,4 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 277,9 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 351,9 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 426,4 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 429,7 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 501,5 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 577,1 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 552,5 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 653,3 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 613,9 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 730 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.571.961.000
Luque