ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepósito

VENDO DEPOSITO EN LAMBARE

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 1.000.000.000

26% bajo la mediana

Gs. 1,3 M/m²≈ US$ 165,2 k

788 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,3 M/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

26% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.19,4% anual

Alquiler estimadoGs. 16.148.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.343.263.000

≈ US$ 221.917

Rango estimadoGs. 1261,1 M–Gs. 1568,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐄𝐍 𝐋𝐀𝐌𝐁𝐀𝐑𝐄️ 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧: Avenida Defensores del Chaco entre Dr. Bernardo Acosta y Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. 📍𝐁𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨: Santa Rosa I 📍𝐂𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝: Lambaré 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 788m2 📐𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: Frente: 14.25 m2 Fondo: 14.90 Costado derecho: 53.90 costado izquierdo 53.30 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: 300 m2 ✅ 𝘈𝘤𝘵𝘶𝘢𝘭𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘯 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘢 𝘢 𝟹 𝘨𝘳𝘶𝘱𝘰𝘴 𝘥𝘦 𝘯𝘦𝘨𝘰𝘤𝘪𝘰𝘴 Inversion: 1.000.000.000 guaraníes.- 📍 𝐌𝐚𝐩𝐬: https://maps.app.goo.gl/xLFVwvFuQL2ezmpm8?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 788 m²

Costos

Precio: Gs. 1.000.000.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 15.340.164/mes

ROI17,5%

Cap rate18,4%

Rent. bruta19,4%

Rent. neta17,5%

Recupero5,7 años

Capital invertido: Gs. 1050 M
Alquiler efectivo: Gs. 15,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1040 M	Gs. 184,1 M	—	Gs. 1040 M	Gs. 174,1 M
2	Gs. 1081,6 M	Gs. 368,2 M	—	Gs. 1081,6 M	Gs. 399,8 M
3	Gs. 1124,9 M	Gs. 552,2 M	—	Gs. 1124,9 M	Gs. 627,1 M
4	Gs. 1169,9 M	Gs. 736,3 M	—	Gs. 1169,9 M	Gs. 856,2 M
5	Gs. 1216,7 M	Gs. 920,4 M	—	Gs. 1216,7 M	Gs. 1087,1 M
6	Gs. 1265,3 M	Gs. 1104,5 M	—	Gs. 1265,3 M	Gs. 1319,8 M
7	Gs. 1315,9 M	Gs. 1288,6 M	—	Gs. 1315,9 M	Gs. 1554,5 M
8	Gs. 1368,6 M	Gs. 1472,7 M	—	Gs. 1368,6 M	Gs. 1791,2 M
9	Gs. 1423,3 M	Gs. 1656,7 M	—	Gs. 1423,3 M	Gs. 2030 M
10	Gs. 1480,2 M	Gs. 1840,8 M	—	Gs. 1480,2 M	Gs. 2271,1 M