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VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
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Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,7 M | Gs. 19,9 M | — | Gs. 218,7 M | Gs. 17,8 M |
| 2 | Gs. 227,4 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 227,4 M | Gs. 46,5 M |
| 3 | Gs. 236,5 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 236,5 M | Gs. 75,6 M |
| 4 | Gs. 246 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 246 M | Gs. 105 M |
| 5 | Gs. 255,8 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 255,8 M | Gs. 134,7 M |
| 6 | Gs. 266,1 M | Gs. 119,6 M | — | Gs. 266,1 M | Gs. 164,9 M |
| 7 | Gs. 276,7 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 276,7 M | Gs. 195,5 M |
| 8 | Gs. 287,8 M | Gs. 159,5 M | — | Gs. 287,8 M | Gs. 226,5 M |
| 9 | Gs. 299,3 M | Gs. 179,4 M | — | Gs. 299,3 M | Gs. 257,9 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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