OFICINA EN ESQUINA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN

Catedral, Asunción

Nuevo

Gs. 4.800.000

≈ US$ 793

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,8 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

OFICINA EN ESQUINA EN EL CENTRO HISTÓRICO DE ASUNCIÓN Ubicada sobre la calle Alberdi esquina Palma, a pasos de todo, bancos, financieras, ministerios, restaurantes y comercios Ideal para oficinas corporativas, estudios o todo tipo de negocio que necesite un espacio bien ubicado. Características: 115,50 m² propios. 4 ambientes. Aire Acondicionado en todos los ambientes. kichinet. Baño privado. Expensas: Gs 500.000 (en caso de ser utilizado como vivienda GS 4.800.000 ID 37742

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Costos

Precio: Gs. 4.800.000

Ubicación

Barrio: Catedral
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. -48 k
2	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 151,7 k
3	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 359,3 k
4	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 575,3 k
5	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 799,9 k
6	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 2,1 M