Campo de 29 HA sobre Ruta Arroyos y Esteros - Ideal Quinta o Inversión

Ubicación Privilegiada y Conectividad sobre Asfalto en Cordillera . Situada sobre la estratégica ruta que une Arroyos y Esteros con Caraguatay, esta imponente propiedad de más de 29 hectáreas ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón del departamento de Cordillera. Ubicada a tan solo 4.9 km del centro urbano de Arroyos y Esteros y de la Ruta PY03, su acceso es inmejorable gracias a su extenso frente sobre pavimento. El entorno se caracteriza por una exuberante vegetación y un clima de tranquilidad absoluta, posicionando a este inmueble como el escenario ideal tanto para una residencia de campo de gran porte como para desarrollos productivos o loteamientos, asegurando una inversión transparente y exitosa. . Extensión Excepcional con Infraestructura Básica y Riqueza Natural . Con una inversión de *** ₲ (basada en un competitivo precio de 100 millones de guaraníes por hectárea), esta propiedad destaca por sus dimensiones extraordinarias, con un frente de 174 metros sobre ruta y una profundidad que supera los 1.600 metros. El predio cuenta con cerco perimetral completo y acceso a servicios esenciales de agua y luz. La propiedad incluye una casa quinta a refaccionar, rodeada de una rica variedad de árboles frutales y vegetación autóctona, lo que brinda una base sólida para quienes buscan rehabilitar un espacio de descanso o iniciar un emprendimiento agroindustrial en una zona de alta revalorización. . Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Ruta Arroyos y Esteros - Caraguatay, Cordillera (a 4.9 km de la Ruta PY03). Superficie Total: 293.522 m² (29 Hectáreas con 3.522 m²). Dimensiones: Frente sobre ruta de 174 metros por un fondo promedio de 1.625 metros. Infraestructura: Casa quinta a refaccionar y cerco perimetral en todo el predio. Servicios: Conexión de energía eléctrica y agua disponible. Vegetación: Abundantes árboles frutales y vegetación natural preservada. Inversión: *** ₲. . Ventajas del Inmueble: . Frente Estratégico: Los 174 metros sobre asfalto garantizan un acceso sencillo para cualquier tipo de vehículo y una visibilidad inmejorable para proyectos comerciales o de servicios. Precio Competitivo: El valor de *** ₲ por hectárea sobre ruta pavimentada representa una oportunidad de entrada atractiva para inversores de tierra a largo plazo. Versatilidad de Uso: Dada su gran superficie, el terreno permite desde la cría de animales y cultivos hasta la subdivisión para un proyecto de loteamiento de quintas veraniegas. Nexo Turístico y Productivo: La zona de Arroyos y Esteros es conocida por su potencial agrícola y su creciente demanda como destino de casas de campo, gracias a su cercanía y buena conexión con Asunción. .