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Areguá
Gs. 1.100.000.000
60% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²≈ US$ 184,8 k
CASA PATRIMONIO CULTURAL EN LA CIUDAD DE AREGUA Una joya del siglo XIX ubicada en pleno Centro Histórico de Areguá, lateral a la Iglesia de la Candelaria , formando parte del conjunto de tiras que la rodean. Un inmueble único, cargado de historia y esencia paraguaya. Construcción aprox. año 1850 En la época de Don Carlos Antonio López , esta casa funcionó como colegio elemental de primeras letras para niños y niñas. Conserva su estructura original en tiras continuas —típica de las construcciones indígenas— fundada por religiosas. Los techos fueron renovados, manteniendo intacta su identidad patrimonial. Características principales: - Propiedad declarada Patrimonio Cultural. - Salida de calle a calle. - Parte histórica: 4 ambientes (2 habitaciones, comedor, cocina y baño). - Superficie de Terreno: 840 m² 12 de frente y 70 de fondo - Superficie de Construcción: 160 m - Construcción nueva: departamento con 1 habitación, baño, lavadero, amplio patio y garaje. - Ideal para proyectos culturales, turísticos, comerciales o vivienda con valor histórico. Una oportunidad única para invertir en un inmueble con alma, historia y una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.566
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 115.566
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Areguá
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1100 M/m²
Areguá
≈ Gs. 1.012.066.000
Estanzuela, Areguá
Ubicación aproximada
